Considerazioni sulla Clausola di Caparra Penitenziale
Nel contesto dei contratti, come ad esempio quelli relativi a mutui, può emergere una specifica clausola, identificata come caparra penitenziale. Questa clausola opera come una sorta di garanzia nel caso uno dei contraenti decida di annullare l’accordo unilateralmente. L’articolo 1386 del codice civile regola questa caparra, dando ai contraenti l’opzione di scegliere tra il mancato adempimento o il diritto di annullare l’accordo.
Se la parte che ha versato la caparra decide di annullare il contratto, perderà l’intera somma versata. Al contrario, se la parte che ha ricevuto la caparra decide di annullare, sarà tenuta a restituire il doppio dell’importo o dell’equivalente in beni fungibili alla parte che ha rispettato l’accordo. In essenza, questa caparra funziona come una garanzia, stabilendo che al momento della conclusione dell’accordo, può essere versata una certa somma o quantità di beni fungibili come costo per il diritto di annullamento, che può essere previsto per una o entrambe le parti.
Sul fronte della forma contrattuale, è fondamentale sottolineare che non è sufficiente una semplice menzione “penitenziale” nel contratto. Per che la caparra sia valida, deve essere chiaramente definita e concordata tra le parti. Quindi, è essenziale verificare la corretta formulazione prima di firmare l’accordo, per evitare eventuali complicazioni in seguito.
A differenza della clausola confirmatoria, che protegge le parti in caso di inadempimento, la caparra penitenziale agisce solo come garanzia in caso di annullamento unilaterale. Questo significa che non copre il risarcimento dei danni derivanti da inadempimento.
È importante distinguere la caparra penitenziale dalla multa con lo stesso nome. Quest’ultima riguarda un importo da pagare in caso di annullamento, ma a differenza della caparra, non coinvolge il trasferimento di denaro o altri beni al momento della firma del contratto.
Consigli sul Mutuo per la Casa Verifica le opzioni disponibili e calcola la rata più conveniente per te.
