Documento del Mutuo Il documento del mutuo rappresenta la formalizzazione dell’accordo di finanziamento garantito da ipoteca. Secondo le leggi italiane, è indispensabile che tale documento venga firmato in presenza di un notaio, configurandosi come un atto pubblico.
Nel caso dei mutui per l’acquisto di proprietà, come una prima casa, il notaio si incarica della sua redazione. Questo documento certifica un accordo tra l’istituto bancario e l’acquirente dell’immobile. Tale documento è talvolta chiamato “titolo esecutivo”, perché una volta redatto, il mutuo entra pienamente in vigore.
Dopo la firma dell’atto pubblico, il notaio si occupa di registrare l’ipoteca sulla proprietà, dando inizio all’effettiva attuazione dell’accordo di prestito. La banca fornisce quindi il denaro all’acquirente, dando il via al periodo di restituzione del prestito. Questo rientro sarà effettuato seguendo la tabella e le condizioni dettagliate nel contratto di finanziamento, che vengono riassunte nel piano di ammortamento allegato all’atto di mutuo. Se l’erogazione del mutuo avviene in concomitanza con la vendita dell’immobile, il notaio redige entrambi i documenti consecutivamente. Sarà sempre compito del notaio registrare l’atto presso i Registri Immobiliari. Tale registrazione garantisce sicurezza e trasparenza per le parti coinvolte, assicurando che eventuali cambi di proprietà e le relative ipoteche siano debitamente registrate.
