Locatario: Un Panorama Generale Un locatario è un individuo che prende in affitto una proprietà residenziale, come un appartamento o una casa, dal suo proprietario, altrimenti definito locatore. Questa figura si impegna a versare regolarmente l’affitto e a onorare tutte le clausole stabilite nel contratto di locazione.
Cosa Sono Chiamati a Fare i Locatari? Ai locatari sono affidate alcune responsabilità essenziali, delineate dalla normativa vigente:
- Assicurarsi di effettuare i pagamenti dell’affitto, delle bollette e di qualsiasi altro onere fiscale nei tempi stabiliti.
- Osservare fedelmente le clausole stabilite nel contratto di locazione.
- Occuparsi della cura e della manutenzione del bene locato.
- Al termine dell’accordo, la proprietà dovrebbe essere restituita in uno stato ottimale, eccezion fatta per gli oggetti soggetti a usura quotidiana. In caso l’abitazione fosse stata presa in affitto arredata, i mobili dovrebbero essere riconsegnati insieme alle chiavi – se fornite in due set, entrambi devono essere restituiti.
Quali Protezioni Garantisce la Legge al Locatario? La legislazione garantisce al locatario un insieme di diritti per assicurare una convivenza equa e trasparente:
- Godere della proprietà in tranquillità e essere avvertito con un preavviso congruo prima che il locatore desideri accedere all’immobile.
- Ricevere una versione del contratto di locazione e venire informato prontamente in caso di revisioni o aggiornamenti.
- Non subire aumenti d’affitto arbitrari e avere la certezza di un preavviso corretto prima della conclusione dell’accordo.
- Avere la possibilità di discutere e prolungare la durata dell’accordo di locazione se necessario.
- Richiedere interventi di manutenzione che preservino la vivibilità e la sicurezza dell’abitazione.
